建设工程履约保函怎么办理

前言

建设工程履约保函是指由担保人为建设工程承包人向发包人出具的担保文件，作为承包人履行合同义务的担保。在工程建设中，履约保函具有重要的作用，它可以保障工程质量、保证工程进度，维护发包人的合法权益。

办理条件

办理履约保函，承包人须具备以下条件：

• 经依法注册的企业法人或其他组织
• 具有良好的资信和履约能力
• 财务状况良好，最近两年的利润率不低于5%
• 企业规模及技术实力与承包项目相适应
• 具有良好的施工安全记录，无重大安全事故
li>提供足够的担保品，包括但不限于：银行存款、国债、有价证券、房地产、应收账款质押

办理流程

办理履约保函的流程主要分为以下几个步骤：

1. 申请

承包人向担保人提交履约保函申请，并附有关资料，包括但不限于：合同标的、承包金额、合同期限、担保期限、担保比例、担保品等。

2. 调查

担保人对承包人的资信、履约能力、财务状况、安全记录等进行调查和核实。

3. 协商

经调查评估，担保人与承包人协商确定履约保函的具体条款，包括担保金额、担保范围、保函有效期、违约责任等。

4. 出具

经协商达成一致后，担保人出具履约保函并加盖公章。

5. 交接

承包人向发包人提交履约保函，由发包人签收并妥善保管。

办理费用

履约保函的办理费用根据具体情况而定，一般包括以下内容：

• 担保费：担保人为担保承包人履约而收取的费用，一般为担保金额的一定比例，约为年化1%-3%。
• 手续费：担保人办理履约保函收取的费用，一般为担保金额的千分之一至五千分之一。
• 其他费用：如公证费、质押费等。

注意事项

办理履约保函应注意以下事项：

• 选择信誉良好的担保人：担保人的信誉和实力直接关系到履约保函的效力。
• 仔细审查履约保函条款：关注担保范围、保函有效期、担保金额、违约责任等重要条款。
• 提供真实有效的资料：提供虚假或不实资料可能会导致履约保函无效。
• 及时还款或解除担保：承包人履行合同义务或解除合同后，应及时向担保人还款或解除担保，以避免不必要的利息支出。

违约处理

如果承包人违约，发包人可以根据履约保函条款向担保人索赔。担保人收到索赔后，经核实属实，将在约定时间内按照担保金额向发包人支付赔款。

担保人支付赔款后，有权向承包人追偿。承包人无法履行追偿义务的，担保人可以依法处置担保品以弥补损失。

常见问题

1. 履约保函的有效期一般为多久？

履约保函的有效期根据具体合同而定，一般为工程合同期限加一定缓冲期。

2. 承包人办理履约保函有什么好处？

承包人办理履约保函的好处主要包括：提高中标率、提升企业信誉、获得工程预付款、缓解资金压力等。

3. 发包人收到履约保函后可以放心吗？

发包人收到履约保函后并不能完全放心，还应审查履约保函的真实性、有效性，关注担保范围、保函有效期、担保金额、违约责任等重要条款。

4. 承包人违约后，发包人如何索赔？

承包人违约后，发包人应及时向担保人提出索赔申请，并提供相关证据，包括工程合同、违约事实、损失证明等。

5. 履约保函的办理费用可以协商吗？

履约保函的办理费用一般可以协商，但需在合理范围内。担保人会根据承包人的资信、履约能力、工程规模等因素综合考虑。

总结

建设工程履约保函在工程建设中具有重要作用，承包人应充分了解履约保函的办理条件、流程、费用和注意事项，合理选择担保人，以保障工程质量、保证工程进度，维护自身和发包人的合法权益。发包人应仔细审查履约保函条款，确保履约保函的真实性、有效性，谨慎办理工程预付款，防范履约风险。