浙江履约保证金比例及上限

在浙江省，履约保证金是指在土地使用权、矿业权、水域使用权、建设用地使用权、房屋租赁权等各类合同中，为保证合同履行的一种担保方式。对于履约保证金的比例及上限，浙江省有着明确的规定。

一、履约保证金比例

根据浙江省相关规定，履约保证金的比例通常为合同金额的一定比例。具体来说，不同类型的合同有着不同的履约保证金比例。

1. 土地使用权合同：一般情况下，土地使用权合同的履约保证金比例为合同金额的1%至3%。

2. 房屋租赁合同：对于房屋租赁合同，履约保证金的比例一般为合同总额的1个月至3个月租金。

3. 建设用地使用权合同：建设用地使用权合同的履约保证金比例通常为合同金额的1%至5%。

4. 其他类型合同：除了上述常见合同外，其他类型的合同履约保证金比例也有所不同，一般在合同金额的1%至5%之间。

二、履约保证金上限

除了按照一定比例计算履约保证金外，浙江省还规定了履约保证金的上限。

根据《浙江省国有建设用地使用权出让收费管理办法》的规定，建设用地使用权出让金的履约保证金最高不得超过合同总额的10%。

此外，在其他类型的合同中，一般也会规定履约保证金的上限，通常在合同总额的10%至20%之间。

三、履约保证金的退还

在合同履行完毕或者合同解除后，履约保证金需要按照相关规定进行退还。一般情况下，履约保证金的退还须经过双方协商或者依据合同约定进行。

总的来说，浙江省对于履约保证金的比例及上限有着明确的规定，旨在保障合同的履行，维护市场秩序。