## 施工履约保证金多久退

施工履约保证金(以下简称履约保证金)是承包商在承接工程项目时向发包人交付的一笔款项，用于保证其履行合同义务。

### 履约保证金的退还条件

履约保证金的退还须符合以下条件：

* **项目完工并验收合格：**承包商须完成项目建设并通过验收。 * **无违约行为：**承包商在工程实施过程中不存在违约行为，如延误工期、质量问题等。 * **履约期满：**一般情况下，履约期为工程竣工验收合格之日起的一年或两年(具体期限由合同约定)。 * **索赔事项已解决：**承包商已处理完成发包人或第三方的索赔事项。 ### 履约保证金的退还程序

履约保证金的退还程序通常如下：

1. **承包商提出退还申请：**履约期满后，承包商向发包人提交履约保证金退还申请。 2. **发包人核实：**发包人核实承包商是否已满足退还条件。 3. **提出审查意见：**发包人提出审查意见，如核实完毕，则同意退还；如发现问题，则要求承包商整改。 4. **工程款结清：**承包商与发包人结清工程款项，包括工程款尾款、索赔款项等。 5. **履约保证金退还：**发包人按照约定方式将履约保证金退还给承包商。 ### 履约保证金退还的时限

履约保证金的退还时限根据不同地区的规定和合同约定而异。通常情况下，有以下几种情况：

* **合同约定时限：**合同中会明确约定履约保证金的退还时限，如履约期满后30天内退还。 * **行业惯例：**不同行业可能存在不同的惯例性退还时限。 * **法律规定：**某些地区会有专门的法律或法规规定履约保证金的退还时限。 ### 逾期退还履约保证金的责任

如果发包人逾期退还履约保证金，承包商可以采取以下措施：

* **协商解决：**通过与发包人协商解决，要求其尽快退还履约保证金。 * **提起仲裁：**如果协商不成，承包商可以向仲裁机构提出仲裁，要求发包人履行退还义务。 * **提起诉讼：**如果仲裁仍无法解决问题，承包商可以向人民法院提起诉讼。 ### 案例分析 **案例一** 甲公司承建了一项工程，工程合同中约定履约保证金为工程款的5%，履约期为工程竣工验收合格之日起18个月。工程于2023年1月竣工验收，甲公司未发现违约行为。2024年7月，甲公司向发包人提出退还履约保证金的申请。经发包人核实，甲公司已满足退还条件，同意于2024年7月底退还履约保证金。 **案例二** 乙公司承建了一项工程，工程合同中约定履约保证金为工程款的8%，履约期为工程竣工验收合格之日起12个月。工程于2022年5月竣工验收，但在验收过程中发现乙公司存在质量问题。乙公司进行了整改，但发包人仍要求乙公司支付部分索赔款项。2023年6月，乙公司在与发包人协商未果后，向仲裁机构提起了仲裁，要求发包人退还履约保证金。 ### 结语 履约保证金的退还对于承包商来说至关重要。承包商需了解相关法律法规和合同约定，确保及时退还履约保证金，维护自身的合法权益。