合肥市工程履约保证金比例及计算方法

什么是工程履约保证金？

工程履约保证金是指由承包人按照合同约定的比例向发包人交付的一笔保证金，作为其履行工程合同和解决合同争议的担保。在承包人履行合同义务后，保证金应退还给承包人。

合肥市工程履约保证金比例

根据《合肥市工程履约保证金管理办法》，合肥市工程履约保证金比例为:

• 一般工程：合同金额的5%
• 重大或复杂工程：合同金额的8%
• 技术含量高、风险大的专项工程：合同金额的10%

重大或复杂工程认定标准

1. 投资总额超过3000万元人民币的工程;
2. 跨市设计或跨市建造的工程;
3. 单项工程合同额超过1000万元人民币，且工期超过12个月的工程;
4. 主体结构采用新结构、新材料、新工艺且工期较长的工程;
5. 技术难度较大或施工环境复杂的工程。

技术含量高、风险大的专项工程认定范围

• 重大桥梁工程;
• 重大隧道工程;
• 重大城市轨道交通工程;
• 重大机场工程;
• 重大核能工程;
• 重大军事工程;
• 重大危险品工程。

工程履约保证金计算

工程履约保证金的具体计算公式为:

保证金金额=合同金额 × 保证金比例

例如，一个合同金额为1000万元的普通工程，其履约保证金金额为:

1000万元 × 5% = 50万元

工程履约保证金缴纳方式

工程履约保证金可采取以下方式缴纳:

• 现金转账到指定账户;
• 银行出具《保函》;
• 保险公司出具《履约保证保险单》。

注意:

1. 工程履约保证金的有效期不得少于合同工期及保修期。

2. 承包人未按时缴纳履约保证金的，发包人有权终止合同。

3. 履约保证金不得作为发包人拖欠工程款的抵偿。

履约保证金退还程序

履约保证金退还流程如下:

1. 承包人完成工程验收，且未发生质量问题或未能履行合同义务;
2. 承包人提出退还履约保证金申请，并提供相应的证明材料;
3. 发包人审核承包人申请并退还履约保证金。

注意:

1. 发包人应在收到承包人的退还履约保证金申请之日起30日内，审核承包人的申请并退还履约保证金。

2. 履约保证金退还后，承包人仍应承担合同约定的保修责任。

常见问题

1. 履约保证金是否可以分期缴纳？
   根据《合肥市工程履约保证金管理办法》，履约保证金原则上不得分期缴纳。
2. 履约保证金是否可以转让？
   不行。履约保证金只能由承包人向发包人缴纳，不得转让给第三方。
3. 履约保证金可以用于抵偿发包人的其他费用吗？
   不行。履约保证金只能用于担保证金履行工程合同和解决合同争议。

结语

合肥市工程履约保证金制度是保障工程质量、促进工程履约的一项重要制度。承包人和发包人应严格按照规定缴纳和管理履约保证金，确保工程项目的顺利实施和完成。