建设工程合同履约保函的约定

前言

建设工程合同履约保函是建设工程合同履行的重要保障，其约定对保障建设工程顺利履约具有重要意义。本文将从建设工程合同履约保函的概念、性质、适用范围、主要种类、约定事项等方面进行全面阐述。

一、建设工程合同履约保函的概念

建设工程合同履约保函是指由银行或其他金融机构向工程业主出具的一份书面承诺，保证工程承包人在合同约定的期限内按照合同约定履行其义务，否则银行或金融机构将按合同约定向工程业主支付相应金额的赔偿。

二、建设工程合同履约保函的性质

建设工程合同履约保函是一种合同保证担保，其担保的标的为工程承包人履行合同义务的行为。该保函既具有担保合同履行的作用，又是一种信用工具。银行或金融机构作为保函人，其信用是担保履约的重要保障。

三、建设工程合同履约保函的适用范围

建设工程合同履约保函适用于各类建设工程项目，包括房屋建筑、市政基础设施、工业厂房等。其适用范围根据相关法律法规和建设工程合同的具体约定而定。

四、建设工程合同履约保函的主要种类

根据保函期限和出具方式的不同，建设工程合同履约保函主要分为以下三种类型：

1. 投标保函：在工程招标过程中，投标人向招标方提交的保函，保证投标人在中标后与招标方签订合同并履约。
2. 履约保函：在工程承包合同签订后，工程承包人向工程业主提交的保函，保证工程承包人在合同约定的期限内按照合同约定履行其义务。
3. 预付款保函：在工程合同约定预付款的情况下，工程承包人向工程业主提交的保函，保证工程承包人在收到预付款后用于工程项目的实施。

五、建设工程合同履约保函的约定事项

建设工程合同履约保函的约定事项应包括以下主要内容：

1. 保函金额：明确规定保函最高赔偿金额。
2. 保函期限：规定保函的生效日期和失效日期，保函期限一般与工程合同的履约期限相一致。
3. 履约责任：明确工程承包人在合同中应履行的主要义务，如按期完工、工程质量合格、工程费用控制等。
4. 索赔条件：明确工程业主在什么情况下可以向银行或金融机构索赔及其索赔程序。
5. 保函保证人：明确保函的出具人，即为工程承包人履行合同义务提供担保的银行或金融机构。
6. 付款方式：约定银行或金融机构向工程业主支付保函款项的方式。
7. 争议解决方式：约定发生争议时的解决方式，如仲裁或诉讼。

六、建设工程合同履约保函的约定注意事项

在约定建设工程合同履约保函时，应注意以下事项：

1. 保函金额应根据工程造价、合同工期、工程风险等因素合理确定。
2. 保函期限应与合同履约期限相吻合，避免出现保函失效而导致工程未完成的情况。
3. 履约责任应明确具体明确，避免发生争执。
4. 索赔条件应合理合法，既要保障工程业主的权益，又要避免对工程承包人造成不合理的负担。
5. 保函保证人应选择信誉良好、实力雄厚的银行或金融机构。
6. 付款方式应明确具体，避免发生争议。
7. 争议解决方式应明确具体，避免发生纠纷后拖延解决时间。

七、总结

建设工程合同履约保函是保障工程项目顺利实施的重要手段，其约定事项应全面明确，重点关注保函金额、保函期限、履约责任、索赔条件、保函保证人等关键内容。通过合理约定建设工程合同履约保函的内容，可以有效保障工程业主的利益，促进工程承包人的履约能力，为建设工程项目的顺利进行提供可靠的担保。