履约保证金返还案例分享
前言
履约保证金是工程承包中常见的担保方式，在项目履约过程中发挥着重要的作用。但工程结束后，如何顺利返还履约保证金，保障施工企业的权益，也是一个值得关注的问题。本文将分享履约保证金返还的案例，为相关企业提供实务参考。
案例一：工程完工验收不合格，保证金不予返还
案例详情：某房地产开发公司与施工企业签订了一份工程施工合同，合同约定工程完工后120天内返还履约保证金。项目竣工后，施工企业申请返还履约保证金，但开发公司以工程验收不合格为由拒绝返还。
通过协商，开发公司同意先支付50%的履约保证金，剩余50%在后续工程整改完成后再予以返还。施工企业对这样的处理结果表示满意，案件顺利解决。
案例二：协商一致，提前约定返还期限
案例详情：某市政工程项目由政府部门发包，施工企业在投标时交纳了履约保证金。工程竣工验收合格后，施工企业向发包单位提出返还履约保证金的请求。但发包单位因项目尚未完全竣工结算，需要时间审查相关文件，暂时无法返还保证金。
通过沟通协调，施工企业与发包单位达成一致：在限定时间内完成项目结算并支付相关费用后，发包单位立即返还履约保证金。具体的返还期限由双方在协商中明确约定。
案例三：过错方承担返还的责任
案例详情：某公路建设项目招标，施工企业以低于标底的价格中标，并按规定交纳了履约保证金。在施工过程中，施工企业违反合同约定，擅自更改施工方案，导致工程质量出现问题。
通过仲裁，施工企业被认定为违约方，发包单位有权解除合同并没收履约保证金。最终，履约保证金由过错方施工企业承担，保障了发包单位的合法权益。
案例四：诈骗行为导致保证金损失
案例详情：某发电厂工程项目招标过程中，一家施工企业伪造资质文件，骗取了履约保证金。在工程启动后，该企业因资质不符合要求，未能按时履行合同，导致项目被迫停工。
发包单位发现受害后，立即报警追究该企业刑事责任。同时，发包单位向公安机关申请冻结涉案履约保证金，挽回经济损失。经过法院判决，该企业被判处诈骗罪，履约保证金也被依法返还给发包单位。
履约保证金返还要点
通过上述案例分享，我们可以总结出履约保证金返还需要注意以下几个要点：
- 合同约定明确：以书面形式明确履约保证金的返还条件、期限和程序，避免双方日后对返还事宜产生争议。
- 履约验收合格：这是返还履约保证金的前提条件。发包单位应当根据合同约定和工程实际情况，公平公正地组织竣工验收。
- 相互协商一致：在特殊情况下，如工程结算尚未完全完成或工程项目尚未完全竣工，双方应协商一致确定合理的返还期限，避免不必要的拖延。
- 遵循法律规定：如有过错方导致工程质量问题或违反合同约定，发包单位有权根据合同和法律规定，扣留或没收部分或全部履约保证金。
- 规范诈骗行为：严厉打击伪造资质等诈骗行为，依法追究违法单位和个人的刑事责任，维护市场秩序和企业合法权益。
结语
履约保证金返还事关工程承包各方的利益，需要在法律框架和合同约定下合理有序进行。通过加强沟通协调、明确返还条件和程序、尊重法律规定，充分保障工程承包各方的合法权益，促进工程施工的有序开展和工程质量的提升。
