**建筑工程投标需做履约保函**

在建筑工程招投标活动中，投标人通常需要向招标人提交履约保函，以保证中标后能够按照合同约定履行建设义务。履约保函是一种保函，由银行或保险公司向招标人出具，保证投标人中标后能够按时、按质、按量完成合同规定的工程内容，否则由银行或保险公司承担连带赔偿责任。履约保函的主要作用是防止投标人在中标后因资金或其他原因无法履行合同，维护招标人的合法权益。

**履约保函的类型**

履约保函主要分为两种类型：

1. 投标保函：在投标时提交，保证投标人中标后与招标人签订合同并提供履约保证金，否则由银行或保险公司承担赔偿责任。
2. 履约保函：在签订合同后提交，保证投标人按照合同约定履行工程义务，否则由银行或保险公司承担赔偿责任。

**履约保函的申请流程**

履约保函的申请流程一般如下：

1. 投标人向银行或保险公司提交申请，并提供相关材料，如营业执照、法人代表身份证、工程合同、投标文件等。
2. 银行或保险公司对投标人的资质、财务状况、工程业绩等进行审查，并根据风险评估确定保函金额、保函期限和保费。
3. 投标人根据审查结果提供足额的保证金，并与银行或保险公司签订保函合同。

**履约保函的金额**

履约保函的金额一般为工程合同金额的一定比例，一般在5%-10%左右。具体金额由招标人根据工程规模、工程性质、投标人的资信情况等因素确定。

**履约保函的期限**

履约保函的期限一般为工程合同的履约期限，从工程开工之日起算。在工程全部竣工验收合格后，招标人应及时向银行或保险公司提出解保申请，由银行或保险公司撤销保函。

**履约保函的效力**

履约保函具有独立的法律效力，与工程合同具有同等效力。当投标人中标后无法履行合同义务时，招标人可以凭履约保函向银行或保险公司索赔。银行或保险公司在核实招标人索赔材料后，应在约定期限内支付赔偿金。

**履约保函的免责条款**

履约保函通常包含以下免责条款：

• 投标人因不可抗力或其他非投标人过错的原因无法履行合同的，银行或保险公司不承担赔偿责任。
• 投标人提供虚假或不实的材料骗取履约保函的，银行或保险公司不承担赔偿责任。

**履约保函的违约处理**

若投标人中标后无法履行合同，招标人可以依法向法院起诉，并凭履约保函向银行或保险公司索赔。银行或保险公司在支付赔偿金后，可以向投标人追偿损失。

**总结**

履约保函是建筑工程投标中的重要保障措施，可以有效维护招标人的合法权益，保障工程的顺利实施。投标人应慎重选择具有良好资信的银行或保险公司办理履约保函，并确保在中标后能够按时履行合同义务。招标人应根据工程实际情况合理确定履约保函的金额和期限，及时向银行或保险公司提出索赔或解保申请。