廊坊建设工程履约保函文件

什么是履约保函？

履约保函是一种由保证人（通常为银行或保险公司）出具的书面文件，旨在向受益人（通常为业主）保证发包人（承包商）将根据合同条款履行其履约义务。

履约保函在廊坊建设工程中的作用

在廊坊建设工程中，履约保函是保证工程项目按时按质按预算完成的重要保障措施。它可以有效避免由于承包商违约而给业主造成的损失，为业主提供安全保障。

适用范围

廊坊市的建设工程履约保函适用于所有在廊坊市行政区域内实施的房屋建筑、市政基础设施建设、绿化工程、装饰装修工程等工程项目，包括但不限于：

• 房屋建筑工程
• 市政基础设施工程
• 绿化工程
• 装饰装修工程

保函类型

廊坊市建设工程履约保函分为两种主要类型：

1. 履约投标保函：在投标阶段为确保投标人中标后与业主签订合同并开工提供担保。
2. 履约施工保函：在施工阶段为确保承包人履行合同义务，包括完成工程、及时交付、维修缺陷等提供担保。

履约保函办理流程

前期准备

业主或承包商应向银行或保险公司提交以下材料：

• 工程合同
• 招标文件（工程量清单、技术标准等）
• 营业执照、税务登记证等资质证明文件

保函出具

银行或保险公司审核材料后，根据保函金额、保函期限、担保范围等因素，出具履约保函。

保函生效

业主收到保函后，应检查保函内容是否符合合同约定，并确认保函已经正式生效。

保函赎回

当承包商履行合同义务后，业主应向银行或保险公司提出赎回保函的申请。银行或保险公司核实后，将保函退还给承包商。

保函金额的计算

廊坊市建设工程履约保函的金额一般按照合同金额的一定比例确定，具体比例由业主与承包商协商确定，但不得低于以下规定：

• 履约投标保函：不低于合同金额的2%
• 履约施工保函：不低于合同金额的5%

违约处理

如果承包商违约，业主可以向银行或保险公司索赔保函金额。银行或保险公司核实后，将保函金额支付给业主。

保函争议解决

保函相关争议，可以向廊坊市仲裁委员会申请仲裁或向廊坊市法院提起诉讼。

相关法规

廊坊市建设工程履约保函管理主要依据以下法规：

• 《中华人民共和国合同法》
• 《中华人民共和国担保法》
• 《廊坊市建设工程施工合同管理办法》

结语

廊坊市建设工程履约保函制度是保障工程项目顺利实施的重要制度，有效避免了由于承包商违约给业主造成的损失。业主和承包商应充分认识履约保函的重要作用，正确办理和使用履约保函，共同促进廊坊市建设工程行业的健康发展。