引言

在建筑行业中，履约保证金制度是确保施工质量和工程完工的重要机制。作为施工领域的专业人员，建造师对于履约保证金的了解和执行至关重要。

履约保证金概念

履约保证金是指发包人在施工合同签订后，由总承包人或分承包人向发包人缴纳的，在工程合同履行过程中，作为保证工程竣工并符合合同约定的质量、功能、性能等要求的担保金。履约保证金在工程完工并通过验收后，由发包人退还给承包人。

建造师在履约保证金管理中的责任

建造师作为施工过程中的重要技术负责人，在履约保证金管理中承担着以下责任：

• 熟悉和掌握有关履约保证金的法律法规和行业规范，包括《建筑法》、《招标投标法》、《合同法》等。
• 在施工合同签订前，协助发包人和承包人协商确定履约保证金的金额和缴纳方式，并对履约保证金的管理作出明确约定。
• 监督履约保证金的缴纳和保管，确保履约保证金专款专用，不得挪用或擅自动用。
• 监督承包人在施工过程中按照合同规定履约，特别是工程质量、进度、安全等方面，确保履约保证金使用的合法合规。
• 当承包人违约或无法履约时，协助发包人依法使用履约保证金，弥补其损失。

履约保证金的法律法规依据

我国有关履约保证金的法律法规主要有：

• 《合同法》第315条
• 《招标投标法》第65条
• 《建筑法》第68条
• 《建设工程质量管理条例》第9条

履约保证金的计算方法

履约保证金的计算方法因工程合同和项目不同而有所差异，但通常情况下，以下公式被广泛使用：

**履约保证金 = 合同价款 x 保证金比例**

保证金比例一般由发包人根据工程项目的规模、复杂程度、承包人的资信状况等因素确定，通常在合同价款的5%至10%之间。

履约保证金的退还

履约保证金的退还条件通常在施工合同中明确约定，一般情况下，承包人应满足以下条件才能申请履约保证金的退还：

• 工程完工并通过竣工验收
• 承包人不存在违约行为或违法行为
• 发包人已履行合同规定的支付义务

履约保证金的常见问题及解决建议

在履约保证金管理过程中，可能会遇到以下问题：

1. 履约保证金被挪用或滥用

**解决建议：**建立健全的内部管理制度，指定专人负责履约保证金的保管和使用，定期对履约保证金的使用情况进行审计和抽查。

2. 承包人无法履约，履约保证金不足以弥补发包人的损失

**解决建议：**在确定履约保证金金额时充分考虑工程合同的风险因素，必要时可要求承包人提供履约保证函或其他担保措施。

3. 履约保证金退还纠纷

**解决建议：**在施工合同中明确规定履约保证金的退还条件和程序，并加强沟通协调，及时解决纠纷。

结语

履约保证金制度是保障建筑工程质量和施工顺利进行的重要机制。建造师作为施工过程中的技术负责人，必须熟知和执行有关履约保证金的法律法规和行业规范，切实履行管理职责，确保履约保证金的合理使用和有效发挥担保作用，为建筑行业健康发展保驾护航。