工程履约保函审查

前言

工程履约保函是指由保证人（通常是银行或保险公司）为投标人或承包人向业主出具的书面文件，保证被保证人（投标人或承包人）按照合同约定完成工程建设任务或履行合同义务，否则保证人将承担赔偿责任。

审查要点

1. 保证主体资格

审查保证人的资格是否合法有效，包括：营业执照、法人代表、注册资本、业务资质等信息。

2. 保额和有效期

核实保函金额是否与合同约定金额一致，有效期是否涵盖合同履行期限，并注意是否存在分期投放保函的情况。

3. 保函格式和条款

检查保函是否符合《保证合同示范文本》或相关法律规定，包括保证责任、赔偿范围、争议解决方式等条款。

4. 保证文件的有效性

核实保函上的签名、盖章是否齐全，并通过电话或邮件等方式确认保函的真实性。

5. 保证担保方式

了解保证担保方式，如无条件担保、有条件担保或按需付清担保，并根据工程特点和合同条款选择合适的方式。

特殊注意事项

1. 设计-施工总承包合同保函

针对设计-施工总承包模式的项目，保函应涵盖设计和施工两个阶段，确保工程竣工后的质量和安全。

2. 设备采购合同保函

对于设备采购合同，保函应不仅保证设备的交付和安装，还应涵盖设备的质量保证和售后服务。

3. 履约保函保函

在投标阶段，投标人可能需要提供履约保函，以保证中标后与业主签订合同并按期履约。

争议处理

1. 保证人违约

如果保证人未按时或足额赔偿，业主可依法追究保证人的违约责任，也可要求将保函金额追加至判决或仲裁中。

2. 索赔及异议处理

业主对保函索赔时，应及时向保证人提出书面通知，保证人应在约定期间内做出回应或异议处理。

审查技巧

1. 全面细致

仔细审查保函的每一项条款，避免遗漏细节。

2. 逐条核查

按照审查要点逐条核查，确保保函符合合同约定和法律规定。

3. 重点关注

重点关注保证主体资格、保额和有效期、保证条款等关键要素。

4. 实地考察

必要时，可实地考察保证人的营业场所，了解其经营情况和资信程度。

保障措施

1. 保函筛选

在投标阶段，业主可通过资质审查、保函审查等方式，筛选出具备履约能力的承包人。

2. 工程监理

工程监理应参与保函审查，确保保函有效、真实，并督促承包人按时履约。

3. 保函退还

工程竣工验收合格后，业主应及时向保证人提出保函退还申请。

结语

工程履约保函审查是工程项目风险管理中的重要环节。通过对保函的全面细致审查，可以保障业主的工程建设项目顺利竣工，避免因承包人的违约而造成损失。只有完整、规范的履约保函，才能为工程履约提供可靠的担保。