工程履约担保退还条件

工程履约担保是工程承包合同中为保障工程履约而采取的合同担保方式，是建设单位对承包人在合同履行过程中履约能力的一种担保。履约担保的退还对于承包人来说至关重要，也是衡量工程履约担保发挥作用与否的重要标志。

履约担保的退还依据

工程履约担保的退还依据主要包括以下法律、法规和规范性文件：

• 《中华人民共和国合同法》
• 《中华人民共和国建筑法》
• 《中华人民共和国招标投标法》
• 《工程建设合同示范文本》
• 《建设工程合同担保管理办法》

履约担保退还的条件

根据现行法律、法规和规范性文件，工程履约担保的退还应当具备以下条件：

1. 工程已竣工验收合格，并达到合同约定的工程质量和使用功能要求。
2. 承包人已履行合同约定的全部义务，包括：
   • 按期完成工程建设
   • 工程质量达到合同要求
   • 交付合格的工程
   • 办理竣工验收手续
   • 清除工程场地的所有剩余物
   • 移交相关资料和图纸
3. 建设单位已支付合同约定的全部工程款，并已办理结算手续。
4. 承包人已开具并提交工程履约担保退还申请书。
5. 履约担保期限届满。

履约担保退还的程序

工程履约担保的退还程序一般包括以下步骤：

1. 承包人提出履约担保退还申请。
2. 建设单位审查承包人的申请材料并核实相关情况。
3. 履约担保机构向建设单位出具履约担保担保证明。
4. 建设单位向履约担保机构提出履约担保退还申请。
5. 履约担保机构审查建设单位的申请材料并核实相关情况。
6. 履约担保机构办理履约担保退还手续。

履约担保退还的争议解决

在工程履约担保退还过程中，如果发生争议，当事人可以采取以下方式解决：

• 协商调解。
• 向工程建设仲裁委员会申请仲裁。
• 向人民法院提起诉讼。

常见问题解答

以下是对工程履约担保退还的常见问题解答：

1. 工程竣工验收不合格，是否可以退还履约担保？
2. 承包人逾期履约，是否可以退还履约担保？
3. 建设单位拖欠工程款，是否可以退还履约担保？
4. 履约担保期限届满后，建设单位未提出退还申请，履约担保机构是否应当主动退还？
5. 履约担保退还后，承包人发现工程存在质量问题，是否可以要求建设单位赔偿？

结语

工程履约担保的退还对于承包人和建设单位来说都具有重要的意义。承包人只有履行了合同约定的全部义务，建设单位只有支付了合同约定的全部工程款，才具备退还履约担保的条件。履约担保的退还程序应当严格按照相关法律、法规和规范性文件执行，以保障承包人和建设单位的合法权益。