房屋履约保证金模板

什么是房屋履约保证金？

房屋履约保证金是在签订房产买卖合同时，买方向卖方支付的一笔款项，作为保证买方履行合约义务的担保。履约保证金通常占房价的5%-10%，在买卖双方完成过户后返还给买方。

房屋履约保证金的作用

房屋履约保证金具有以下作用：

• 保障卖方的利益：如果买方违约不履行购房义务，卖方可以从履约保证金中获取赔偿以弥补损失。
• 督促买方履行合同：履约保证金对买方形成一定约束力，促使其积极履行购房合同。
• 降低交易风险：履约保证金的存在降低了房产买卖交易的风险，保护了买卖双方的合法权益。

房屋履约保证金模板

以下是房屋履约保证金模板的标准内容：

**甲方（买受人）：** [买方姓名、身份证号、联系方式] **乙方（出卖人）：** [卖方姓名、身份证号、联系方式] **一、标的物** [房产地址、面积、地段等具体信息] **二、履约保证金金额及用途**

订单号：[订单号]

1、履约保证金金额：人民币 [金额大写] 元（[金额小写] 元）

2、履约保证金用途：作为甲方履行本合同所承担的义务的保证，特别是甲方无正当理由未能履行本合同中约定的付款义务的，乙方有权从中直接扣除违约金并作为违约金并作为违约补偿金。

**三、履约保证金支付方式及期限**

甲方应于本合同签订之日起 [天数] 日内将履约保证金支付至乙方指定的以下账户：

开户行： [开户行名称]

账号： [账户号码]

户名： [户名]

**四、履约保证金退还条件**

1、甲方已按约履行本合同所载全部义务；

2、乙方已按约将标的物交付甲方；

3、乙方未在合同约定的逾期付款期限内书面以任何方式通知甲方，要求甲方返还履约保证金的。

**五、履约保证金的处置**

1、甲方履行合同义务的，乙方应自甲方完成付款及交房手续办妥之日起 [天数] 日内无息退还履约保证金给甲方。

2、甲方违约不履行合同义务的，乙方有权直接从履约保证金中扣除违约金，剩余部分退还甲方。违约金具体数额由双方在合同中具体约定。

**六、其他约定**

[其他具体约定，如滞纳金、争议解决方式等]

**七、本合同一式 [份数] 份，甲乙双方各执 [份数] 份，具有同等法律效力。** **甲方（买方）：** 乙方（卖方）： **签章：** 签章： **日期：** 日期：

房屋履约保证金模板注意事项

在使用房屋履约保证金模板时，应注意以下事项：

• 仔细阅读模板内容，确保对各条款理解明确。
• 在填写模板时，应根据实际情况准确填写各项信息。
• 模板中的违约金金额应由买卖双方协商确定。
• 履约保证金账户应为乙方（卖方）指定，并保留相关凭证。
• 对于合同中未明确的条款，可由买卖双方协商补充。

结论

房屋履约保证金是房产买卖交易中保障交易安全的重要工具。使用规范有效的履约保证金模板，可以有效保障买卖双方的合法权益，降低交易风险。