## 建设工程履约保函规定 ### 引言 建设工程履约保函是在建设工程项目中，由投标人或承包人向招标人或业主提供的担保函，以保证投标人或承包人履行合同义务。建设工程履约保函的规定对于保障工程项目的顺利进行和业主合法权益至关重要。本文将对建设工程履约保函的规定进行全面的梳理和解读，为建设工程相关各方提供实务指引。 ### 保函的类型 **1. 投标保函** 投标保函是投标人向招标人提交的担保函，以保证其在中标后与招标人签订合同。投标保函的金额通常为投标总额的1%-5%。 **2. 履约保函** 履约保函是承包人向业主提交的担保函，以保证其按照合同约定履行工程项目合同。履约保函的金额通常为合同金额的10%-20%。 ### 保函的申请和出具 **1. 保函申请** 投标人或承包人在工程项目中需要提供保函时，应向符合条件的保函出具机构提出申请。申请应包含以下内容： * 保函的类型 * 保函的金额 * 保函的期限 * 保函的受益人 * 保函出具申请表 **2. 保函出具** 保函出具机构收到保函申请后，应进行风险评估和信用审查。经审核符合条件后，签发保函。 ### 保函的效力 **1. 保证担保** 保函具有保证担保的效力。保函出具机构对保函金额承担连带清偿责任。 **2. 保函请求的认可** 保函请求是否合理，由保函受益人判断。保函受益人认可保函请求后，保函出具机构应立即向受益人支付保函金额。 ### 保函的解除 **1. 自然解除** 保函在保函期限届满后自动解除效力。 **2. 合同履行完毕** 当承包人按照合同约定履行了合同义务，并经业主验收合格后，履约保函予以解除。 **3. 投标失败** 投标保函在投标人未中标或中标后未与招标人签订合同的情况下自动解除效力。 ### 保函的违约责任 **1. 保函人的违约责任** 保函人未按时支付保函金额，应承担违约责任，包括支付逾期利息、赔偿损失等。 **2. 保函受益人的违约责任** 保函受益人无正当理由要求保函人支付保函金额，应承担违约责任，包括赔偿保函人的损失等。 ### 特殊情况下的处理 **1. 承包人逾期交付工程** 承包人逾期交付工程，业主可按合同约定向承包人索赔。同时，保函受益人还可根据履约保函向保函出具机构请求支付保函金额。 **2. 承包人中途退场** 承包人中途退场，除承担违约责任外，保函金额还可用于支付因承包人中途退场造成的损失。 **3. 工程质量问题** 工程竣工验收后发现质量问题，业主可向承包人索赔。同时，保函受益人还可根据履约保函向保函出具机构请求支付保函金额。 ### 实务建议 **1. 选择信誉良好的保函出具机构** 选择保函出具机构时，应考虑其信誉、资质、赔付能力等因素。 **2. 认真阅读保函条款** 保函条款涉及保函范围、责任划分、解除条件等重要内容，应仔细阅读并理解。 **3. 及时请求保函支付** 保函受益人发现承包人违约后，应及时向保函出具机构请求支付保函金额。 ### 相关法规 **1. 《中华人民共和国合同法》** **2. 《中华人民共和国建筑法》** **3. 《建设工程施工合同（示范文本）》** ### 结语 建设工程履约保函规定对于保障工程项目的顺利进行和业主合法权益至关重要。本文通过对保函类型的梳理、申请和出具程序的解读、保函效力、解除和违约责任的分析，以及特殊情况处理的建议，旨在为建设工程相关各方提供实务指导，促进工程项目的健康有序开展。