项目履约保证金根据什么交

引言

项目履约保证金是建设工程发包人在发包前要求承包人缴存的保证金，用于保证工程按合同约定履约，防止承包人中途违约或因施工管理不善造成工程质量损失。项目履约保证金的交纳具有重要的意义，可以有效保障建设工程的顺利实施和质量。

交纳依据

项目履约保证金的交纳依据主要有以下法律法规和合同文件：

• 《合同法》
• 《建筑法》
• 《政府采购法》
• 《建设工程合同示范文本》

交纳方式

项目履约保证金的交纳方式主要有以下几种：

• 现金交纳
• 银行保函
• 保险保函

交纳比例

项目履约保证金的交纳比例一般根据合同约定，并结合工程项目规模、复杂程度、承包人资质等因素确定。通常交纳比例范围为工程合同价款的5%~10%。

交纳时间

项目履约保证金的交纳时间一般在合同签订后一定期限内，具体由合同约定。常见的交纳时间为合同签订后30日内。

交纳主体

项目履约保证金的交纳主体是合同约定的承包人。承包人必须按照合同约定履行交纳义务。

退还条件

项目履约保证金的退还条件主要有以下几项：

• 承包人已全面履行合同约定的义务
• 工程竣工验收合格
• 保证期满无质量问题

逾期未交纳后果

如果承包人逾期未交纳项目履约保证金，发包人有权采取以下措施：

• 暂停履行合同
• 解除合同
• 向承包人收取逾期交纳保证金的利息或滞纳金
• 向承包人索赔违约责任

项目履约保证金的管理

项目履约保证金的管理非常重要，应严格按照相关法律法规和合同约定进行。

保证金专户管理

项目履约保证金应专户存放，不得挪作他用。发包人应指定专人负责保证金的管理，并对保证金的收取、支取和使用情况进行详细记录。

保证金用途

项目履约保证金主要用于以下用途：

• 弥补承包人违约造成的损失
• 支付工程欠款
• 支付因承包人违约而产生的诉讼费用和仲裁费用

保证金释放

当承包人已全面履行合同约定的义务时，发包人应按照约定及时释放保证金。保证金释放应符合以下条件：

• 工程竣工验收合格
• 保证期满无质量问题
• 承包人已提交保证其未欠工程款的有效凭证

结语

项目履约保证金在建设工程中具有重要的作用，可以有效保障工程顺利实施和质量。相关各方应严格按照法律法规和合同约定执行，确保项目履约保证金的交纳、管理和释放符合规范，保障工程质量和建设方的合法权益。