工程履约保证金是多少比例？

简介

工程履约保证金是指发包人为了保证承包人履行工程合同而要求承包人提供的担保资金。工程履约保证金的比例通常由发包人根据工程项目的规模、复杂程度和承包人的资信情况等因素综合确定。

保证金比例的规定

在我国，关于工程履约保证金比例的规定主要有以下几项：

1. 《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十六条规定：“发包人应当根据招标文件的要求，收取投标人的投标保证金。投标保证金的最高数额不得超过工程合同金额的2%。”
2. 《建设工程合同示范文本（2019年版）》第九条规定：“发包人应当根据承包人的资质等级、履约能力、工程性质等因素，确定履约保证金比例。履约保证金的比例一般不得超过合同价款的10%，但不得低于合同价款的5%。”
3. 财政部《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第三十一条规定：“招标人不收取投标保证金。评标结束后，对拟中标人进行履约能力审查。审查通过后，招标人不收取履约保证金。”

保证金比例的协商

在实际工程项目中，发包人与承包人还可以根据具体情况对工程履约保证金比例进行协商，但不得违反上述规定。一般情况下，承包人的资质等级越高、履约能力越强，保证金比例可以适当降低；工程项目的规模越大、复杂程度越高，保证金比例可以适当提高。

保证金的用途

工程履约保证金主要用于以下几个方面：

• 保证承包人履行合同，完工交付符合合同要求的工程。
• 补偿发包人因承包人违约而遭受的损失，包括但不限于工程质量不合格、工期延误、违约金等。
• 充抵承包人应当向发包人支付的工程款。

保证金的保管

工程履约保证金应当由发包人指定一家银行或其他经国务院金融监督管理部门批准的非银行金融机构进行保管。发包人不得将保证金转存至承包人账户。

保证金的退还

当承包人履行合同后，发包人应当及时退还履约保证金。一般情况下，发包人将在工程竣工验收合格后30天内退还履约保证金。如果承包人违约，发包人可以根据合同约定和法律规定，从履约保证金中扣除相应金额以弥补损失。

其他相关规定

除了上述内容外，关于工程履约保证金的还有以下几点需要关注：

• 工程履约保证金不计利息。
• 工程履约保证金可以分期缴纳，但不得分期退还。
• 工程履约保证金不得用于抵偿发包人与承包人之间合同外的债务。
• 发包人不得将工程履约保证金用于工程建设。

案例分析

某发包人拟发包一栋办公楼工程，工程合同金额为5000万元。根据相关规定，发包人确定工程履约保证金比例为8%，则承包人应当缴纳履约保证金400万元。

承包人履约能力较强，在工程竣工验收后，发包人及时退还了承包人的履约保证金，并向承包人支付了工程款。

总结

工程履约保证金是保障工程项目顺利实施的重要措施。发包人应当根据相关规定和具体情况确定合理的保证金比例，并妥善保管保证金。承包人应当按时缴纳保证金，并努力履行合同，以避免造成保证金被扣除的情况。