中标后履约担保的方式

中标后履约担保是指中标人为了保证履行建设工程合同，向发包人提供的担保。根据《建设工程合同示范文本（2019年版）》第24条，履约担保的方式主要有：

招标文件指定的担保方式

发包人在招标文件中指定使用哪一种担保方式，中标人必须按照规定提供。常见的招标文件指定的履约担保方式有：

• 银行保函：由银行出具的书面文件，保证中标人在履约期间履行合同义务，若中标人违约，银行按担保金额向发包人支付赔偿金。
• 保险保函：由保险公司出具的書面文件，保額內向發包人提供與擔保類型、金額和期限相適應的債務清償保障。
• 保证金：中标人向发包人缴纳一定金额的资金，作为履约的保证。若中标人违约，发包人可将保证金转为违约金。
• 其他方式：招标文件可能会指定其他履约担保方式，如信用证、质押等。

可供选择的担保方式

发包人未在招标文件中指定履约担保方式的，中标人可以选择以下方式之一提供履约担保：

• 保证保险：保险人以保险单的形式，保证在被保险人违约时承担赔偿责任的保险产品。
• 信用证：由银行出具的书面文件，保证在一定条件下，将已经收到的款项交予收款人，以担保中标人履行合同。
• 抵押：中标人以其不动产、动产或其他财产，在特定条件下提供担保以履行合同。

履约担保的金额

履约担保的金额一般为合同价的5%-10%。具体金额由发包人根据建设工程的規模、性質、複雜程度等因素確定。

履约担保的生效和失效

履约担保自中标合同签订之日起生效，在中标人提交竣工验收合格文件并经发包人验收合格后失效。

履约保证金与履约担保的区别

履约保证金与履约担保是不同的概念：

• 用途不同：履约保证金用于保证合同标的的质量和工程验收后的质保维修期，而履约担保用于保证合同履行的全过程。
• 期限不同：履约保证金的期限一般为工程验收合格后的质保维修期，而履约担保的期限与合同履行期的长度一致。
• 法律依据不同：履约保证金由《建设工程合同示范文本（2019年版）》第26条规定，而履约担保由《中华人民共和国招标投标法》及相关法规规定。

选择履约担保方式的建议

中标后履约担保方式的选择应综合考虑以下因素：

• 项目的规模和复杂程度
• 发包人的信用状况
• 中标人的履约能力
• 不同的担保方式的成本和风险

建议中标人在选择履约担保方式时，充分了解相关法律法规以及不同担保方式的优缺点，并与发包人协商沟通，选择最适合项目情况的担保方式，保障合同的顺利履行。