履约保函 见索即付 止付

履约保函是一种工程建设项目中常见的担保方式，由第三方担保机构向业主出具的保证书，承诺在承包人不履行合同约定的义务时，向业主支付一定金额的赔偿金。履约保函一般分为两种类型：见索即付保函和止付保函。

见索即付保函

见索即付保函是一种无需业主提供任何证明文件，即可向担保机构索取赔偿金的保函。其特点如下：

• 见索即付，无需业主提供证据
• 具有很强的执行力，可以快速保障业主的利益
• 保费较高，一般为合同金额的1%-3%

见索即付保函适用于工程建设项目中，业主对承包人的履约能力存有疑虑，希望获得较强的担保保障的情况。

止付保函

止付保函是一种只有在业主提供满足一定条件的证明文件后，担保机构才会支付赔偿金的保函。其特点如下：

• 需要业主提供证据，证明承包人未履行合同义务
• 保费较低，一般为合同金额的0.5%-1%

止付保函适用于工程建设项目中，业主对承包人的履约能力较为信任，希望降低担保成本的情况。

履约保函止付的条件

当承包人发生以下情形时，业主可以向担保机构申请止付履约保函：

• 承包人未按合同约定进度施工
• 承包人未按合同约定质量要求施工
• 承包人未按合同约定支付工程款
• 承包人发生重大违约行为

业主需要向担保机构提供相关证明文件，包括施工进度报告、质量检测报告、工程款支付凭证等，证明承包人确实未履行合同义务。

履约保函止付的程序

业主向担保机构申请止付履约保函时，需要按照以下程序进行：

1. 业主向担保机构提交止付申请书，并提供相关证明文件
2. 担保机构受理止付申请，并核实相关证明文件
3. 担保机构对止付申请进行审查
4. 担保机构作出止付决定，并书面通知业主和承包人

担保机构收到止付申请后，一般会在15个工作日内作出止付决定。如果担保机构决定止付，则承包人不得从保函中提取任何款项。

履约保函争议解决

如果业主和承包人对履约保函止付有争议，可以通过以下方式解决：

• 协商解决
• 提起仲裁
• 提起诉讼

业主和承包人应当在合同中约定仲裁或诉讼的适用法律和管辖法院。

履约保函的作用

履约保函在工程建设项目中具有以下重要作用：

• 为业主提供资金保障，确保工程建设项目的顺利进行
• 约束承包人，督促其按合同约定履行义务
• 减少业主因承包人违约而造成的损失
• 维护工程建设项目的稳定和秩序

履约保函是工程建设项目中一项重要的担保措施，可以有效保障业主的利益，促进项目建设的顺利进行。

履约保函保费的计算

履约保函的保费一般根据以下因素计算：

• 合同金额
• 保函类型（见索即付或止付）
• 承包人的资信情况
• 工程项目的风险程度

业主在选择履约保函担保机构时，应当综合考虑保费、服务质量和资信情况等因素。

结语

履约保函是工程建设项目中一种重要的担保方式，可以为业主提供资金保障，约束承包人，减少业主因承包人违约而造成的损失。业主在选择履约保函时，应当根据项目特点选择合适的保函类型，并选择信誉良好的担保机构。