履约保证金扣暂列金不

在工程建设领域，履约保证金和暂列金是两个重要的保证措施，但它们之间存在着明显的区别。

履约保证金

履约保证金是指承包人为保证按合同规定履行工程建设合同义务，向发包人提供的担保金额。其特点如下：

1. 目的：保障承包人履行合同义务，避免因承包人违约给发包人造成损失。
2. 扣除条件：承包人违反合同约定，未按规定完成工程建设或出现质量问题时，发包人可扣除履约保证金。
3. 扣除比例：通常为合同金额的5%至10%，具体比例由合同约定。
4. 返还条件：承包人履行合同义务且未发生质量问题，则发包人应在合同规定的期限内返还履约保证金。

暂列金

暂列金指发包人预留的工程款项，以支付工程建设过程中可能发生但合同未确定的费用或损失。其特点如下：

1. 目的：弥补因设计变更、材料涨价或其他不可预见原因导致的工程成本增加。
2. 提取条件：承包人因设计变更、材料涨价或其他原因造成工程成本增加时，可申请提取暂列金。
3. 提取比例：合同中明确的暂列金比例，或由双方协商确定。
4. 结清条件：工程竣工验收后，实际结算的工程款项超出合同金额时，发包人应返还多余的暂列金。

履约保证金和暂列金的区别

虽然履约保证金和暂列金都属于工程建设中的保证措施，但两者之间存在着本质区别：

履约保证金和暂列金在扣款中的区别

特别注意的是，在对承包人进行扣款时，发包人有责任区分是扣除履约保证金还是扣除暂列金。两者在扣款时有不同的优先顺序：

1. 优先扣除履约保证金：承包人违反合同约定时，发包人应首先从履约保证金中扣除。
2. 剩余部分扣除暂列金：如果履约保证金不足以弥补损失，则剩余部分可从暂列金中扣除。

总结

履约保证金和暂列金是工程建设中不可或缺的保证措施，它们具有不同的目的、扣除条件和返还条件。在实践中，发包人应注意区分两者，并在扣款时正确把握优先顺序，以维护自身的合法权益。