最新建筑法履约保函规定

最新建筑法对履约保函做出了以下规定：

适用范围：履约保函适用于所有建筑工程项目，包括房屋建筑、市政工程、交通运输工程等。

保函类型：履约保函包括初保和追加保函。初保在工程开工前提供，追加保函在工程进度超过一定比例时提供。

保函金额：履约保函金额一般为合同价的10%-20%。具体金额由发包人和承包人协商确定。

保函有效期：履约保函的有效期不得低于工程合同的履行期限。工程竣工验收合格后，保函方可解除。

保函格式：履约保函应符合《中国保险监督管理委员会关于加强履约保证保险管理的通知》（保监发〔2010〕14号）的规定。

出保人资格：出具履约保函的保险公司必须具有建筑业履约保证保险业务资格。

承包商义务：承包商应及时向发包人提供履约保函。如未按时提供，发包人可单方解除合同。

发包人权利：发包人有权凭履约保函向保险公司索赔工程款。保险公司应在接到索赔通知后及时支付赔偿金。

履约保函的法律效力

履约保函是一种法律文件，具有独立的法律效力。承包人违约，发包人可直接向保险公司索赔，不需要经过漫长的诉讼程序。同时，履约保函也对承包人起到一定的约束作用，督促承包人按时、按质、按量完成工程。

履约保函的适用范围

履约保函适用于所有建筑工程项目，包括以下几类：

房屋建筑：住宅、办公楼、商业楼、厂房、仓库等

市政工程：道路、桥梁、隧道、供水、供电、排水系统等

交通运输工程：铁路、公路、机场、码头等

其他建筑工程：园林绿化、水利工程、地质勘探等

履约保函的保函金额

履约保函的保函金额一般为合同价的10%-20%。具体金额由发包人和承包人协商确定。保函金额应考虑以下因素：

承包人的资信状况

工程的复杂程度和风险大小

发包人的风险承受能力

履约保函的有效期

履约保函的有效期不得低于工程合同的履行期限。通常情况下，履约保函的有效期为：工程合同的履行期限+1个月（缺陷责任期）。工程竣工验收合格后，履约保函方可解除。

履约保函的保函方式

履约保函的保函方式可以分为以下两种：

直接保函：保险公司直接向发包人出具履约保函。

间接保函：保险公司向承包人出具保证保单，由承包人将其转让给发包人。

履约保函的索赔

当承包人违约时，发包人可以凭履约保函向保险公司索赔。索赔程序如下：

发包人向保险公司提出索赔申请

保险公司进行调查核实

保险公司做出赔偿决定

保险公司支付赔偿金

履约保函的注意事项

承包人和发包人在办理履约保函时，应注意以下事项：

仔细阅读履约保函条款，了解自己的权利和义务

选择具有建筑业履约保证保险业务资格的保险公司

及时向发包人提供履约保函

认真履行合同，避免违约引起索赔

结语

履约保函是建筑工程项目中重要的风险控制工具。发包人通过要求承包人提供履约保函，可以有效保障自己在工程中的合法权益。承包人通过投保履约保函，可以增强自己的信用，提高中标率。履约保函在促进建筑工程项目顺利完成方面发挥着重要的作用。