工程建设合同履约保证金

一、什么是工程建设合同履约保证金

工程建设合同履约保证金是指承包人在与发包人签订合同时，按照合同约定向发包人提供的担保金，用于保证承包人履行合同义务。履约保证金一般为合同总价的5%-10%，由承包人开立保函或存入银行专户。

二、履约保证金的作用

• 保证承包人履行合同义务：通过扣留或没收履约保证金，约束承包人按时、按质、按量履行合同，保障发包人的合同权利。
• 弥补发包人损失：若承包人违约，发包人可直接从履约保证金中扣划损失，减少损失和诉讼成本。
• 促进行业良性发展：惩处不守信用、违约的承包人，净化行业环境，促进工程建设行业的良性发展。

三、履约保证金的类型

• 银行保函：由承包人的合作银行出具的保证，承诺在承包人违约时支付履约保证金。
• 银行存款：承包人直接存入银行专户的资金，用于支付违约金的担保。
• 保险保单：由承包人购买的保险，在承包人违约时，保险公司承担违约责任。

四、履约保证金的管理

1. 使用原则

• 使用履约保证金必须符合合同约定，不得挪作他用。
• 发包人应在承包人履行合同义务后及时退还履约保证金。

2. 管理流程

• 签订合同时，承包人提交履约保证金。
• 工程验收合格后，发包人审查相关手续，确认承包人已履行合同义务。
• 发包人在一定期限内（一般为30-60天）退还履约保证金。
• 若承包人违约，发包人可根据违约情况扣划履约保证金。

五、履约保证金的适用范围

• 建设工程施工承包合同。
• 勘察、设计和监理合同。
• 设备材料购销或租赁合同。
• 工程咨询或监理服务合同。

六、履约保证金的收取标准

履约保证金的收取标准一般根据以下因素确定：

• 合同金额。
• 合同履行的期限和复杂程度。
• 承包人的履约能力和信誉。
• 行业惯例和相关法律法规。

七、履约保证金的违约责任

若承包人违约，发包人有权扣划履约保证金，具体责任如下：

• 未履行合同义务：发包人可扣划全部或部分履约保证金。
• 履行合同不符合约定：发包人可扣划合同违约金的一部分或全部。
• 造成发包人损失：发包人有权要求赔偿超出履约保证金的损失。

八、履约保证金争议的处理

发生履约保证金争议时，当事人应首先通过协商解决。协商不成，可依次选择以下途径：

• 申请调解。
• 向建设工程仲裁委员会申请仲裁。
• 向人民法院提起诉讼。

结论

工程建设合同履约保证金是确保工程建设项目顺利实施的重要保障机制，对维护合同双方合法权益、促进行业健康发展具有重要意义。当事人在使用履约保证金时，应严格按照合同约定进行，规范管理，及时处理争议，有效发挥其应有作用。