国家建设厅关于履约保证金

一、履约保证金的定义

履约保证金是指建设单位为保证施工企业履行承包合同，而向承包企业预先交付的一笔资金。其主要作用为：

• 保证施工企业严格按照合同约定履约。
• 在施工企业未能按时完成合同义务时，建设单位可直接从履约保证金中扣除相关损失。

二、履约保证金的适用范围

根据国家建设厅的规定，履约保证金适用于以下范围：

• 工程总价款在人民币3000万元及以上的房屋建筑工程。
• 工程总价款在人民币1000万元及以上的市政基础设施工程。

三、履约保证金的金额

履约保证金的金额一般按照工程总价款的比例确定，具体比例如下：

• 房屋建筑工程：2%-5%
• 市政基础设施工程：1%-3%

四、履约保证金的支付方式

履约保证金的支付方式有两种：

• 现金保证金：直接以现金方式交付给承包企业。
• 银行保函：由建设单位向指定银行申请，由银行向承包企业出具保函。

五、履约保证金的用途

履约保证金只能用于以下用途：

• 保证承包企业履行合同义务。
• 补偿建设单位因承包企业不能履行合同义务而遭受的损失。

六、履约保证金的保管

履约保证金由建设单位保管，并应专户存储。建设单位不得挪用或侵占履约保证金。

七、履约保证金的退还

承包企业在履行完合同义务后，建设单位应当及时退还履约保证金。

八、违约责任

如果建设单位未按照规定支付履约保证金，承包企业有权要求延期开工或终止合同。如果承包企业未按照合同约定履行义务，建设单位有权从履约保证金中扣除相关损失。

九、其他规定

• 履约保证金不得作为工程预付款。
• 建设单位不得将履约保证金转用于其他工程项目。
• 建设单位应当在合同中明确履约保证金的支付方式、金额、用途、保管以及退还等事项。

十、结语

履约保证金制度是工程建设中的一项重要制度，其目的是保证承包企业履行合同义务，维护建设单位的合法权益。建设单位和承包企业应当严格遵守国家建设厅的相关规定，正确使用和管理履约保证金。