聊城履约保证金
前言
在聊城市进行工程建设活动中，履约保证金是一种重要的保证措施。为了规范履约保证金的管理使用，聊城市出台了相关规定。本文将对聊城履约保证金的有关规定进行全面解读，为相关企业和个人提供指导。
一、什么是履约保证金
履约保证金是指发包人为了保证承包人履行工程合同约定的义务而要求承包人在合同签订前或合同生效后一定期限内向发包人交付一定数额的资金。履约保证金的性质为债权，承包人未履行合同约定的义务时，发包人有权从履约保证金中扣除相应款项。
二、履约保证金的适用范围
在聊城市范围内进行建设工程施工的，均应当按照规定缴纳履约保证金。具体适用于以下工程：
- 房屋建筑和市政基础设施工程
- 生产性建设项目
- 非生产性建设项目
- 其他经建设主管部门批准的工程
三、履约保证金的比例
履约保证金的比例由聊城市建设主管部门根据工程规模、合同金额、承包人资信等级等因素综合确定。一般情况下，履约保证金的比例不得超过合同价款的5%。对于特殊工程，经建设主管部门批准，履约保证金比例可以提高，但不得超过8%。
四、履约保证金的缴纳方式
履约保证金的缴纳方式主要有以下几种：
- 现金缴纳
- 银行保函
- 保险保函
- 其他经建设主管部门认可的方式
五、履约保证金的返还
承包人依法履行合同约定的义务，并经发包人验收合格后，发包人应当及时将履约保证金如数返还给承包人。工程项目主体结构封顶后，发包人可以根据工程进度和承包人资信情况，分期返还部分履约保证金，但返还的金额不得超过已完工程造价的50%。
六、履约保证金的扣除
承包人未履行合同约定的义务时，发包人有权从履约保证金中扣除相应的款项。扣除的金额不得超过承包人应承担的违约责任。发包人扣除履约保证金时，应当及时书面通知承包人并说明扣除的理由。承包人对扣除的履约保证金有异议的，可以向建设主管部门申请仲裁或者提起诉讼。
七、违规使用履约保证金的处罚
发包人或者承包人违规使用履约保证金的，由建设主管部门责令改正；情节严重的，可以处以罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
八、结语
履约保证金制度是保证工程建设项目顺利实施的重要措施。各相关方应当严格遵守聊城市关于履约保证金的规定，规范履约保证金的管理使用，维护工程建设市场的秩序和各方的合法权益。
