工程是否可以要履约保证金？

**工程履约保证金概述**

工程履约保证金，简称履约保，是工程合同中建设单位以一定比例作为履约担保要求承包人提供的担保资金。其主要作用是约束承包人严格按照合同约定履行义务，防止出现中途弃标、违约或工程质量不合格等情况，保障建设单位的利益。

**工程履约保证金的法律依据**

《中华人民共和国合同法》第二百八十三条规定：“建设工程合同应当约定保修金。保修金的数额、缴纳时间和返还条件，由当事人约定。”

《中华人民共和国招标投标法》第四十六条规定：“中标人在中标通知书发出后，应当在规定时间内提交履约保证金。”

**工程履约保证金是否可以要**

从法律规定来看，工程履约保证金是工程合同中可以约定的一项担保措施。建设单位是否需要要求承包人提供履约保，取决于其自身风险评估和合同谈判。

**工程履约保证金的好处**

• 约束承包人履行合同义务，保障工程顺利完成。
• 防止承包人中途弃标或终止合同，导致工程损失。
• 确保工程质量合格，防止工程质量缺陷造成建设单位损失。
• 提高承包人的履约能力和社会信誉。

**工程履约保证金的注意事项**

• 履约保比例应合理，一般为工程合同金额的1%-5%。
• 履约保应在中标通知书发出的规定时间内缴纳，否则视为违约。
• 履约保应存放于指定银行，并由银行出具保函。
• 履约保在工程竣工验收合格后，经建设单位同意，方可返还承包人。
• 如果承包人违反合同约定，建设单位有权扣留、冻结或依法处置履约保。

**特殊情况下的履约保证金处理**

在以下特殊情况下，建设单位可以豁免承包人提交履约保，但应在合同中明确约定：

• 承包人履约能力和社会信誉特别优秀。
• 工程规模小、金额低，建设单位风险可控。
• 经建设单位风险评估，认为不需要履约保。

**工程履约保证金的替代方式**

除了履约保之外，建设单位还可以选择其他方式保障工程履约，如：

• 承包人提供担保函或保证担保，由第三方为承包人提供履约担保。
• 承包人提供预付款质保书，由承包人预先向建设单位支付预付款作为履约担保。
• 双方约定其他履约保证措施，如工程进度款扣留、违约金等。

**总结**

工程履约保证金是保障工程履约的一项重要担保措施。建设单位是否需要要求承包人提供履约保，取决于其自身风险评估和合同谈判。在使用履约保时，应注意履约保的法律依据、注意事项和特殊情况下的处理方式。建设单位还可以根据实际情况，选择其他方式保障工程履约。