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履约保证金会退还

履约保证金概述

履约保证金是由承包人在签订合同时向业主交付的一笔金额，用来确保承包人完成合同约定的施工内容并达到质量标准。履约保证金的额度一般为合同金额的5%-10%。

履约保证金退还条件

履约保证金在以下情况下可以退还给承包人：

• 承包人已按时、保质保量完成合同约定全部施工内容。
• 工程竣工验收合格，无质量问题。
li>承包人未发生违约行为，履行了合同规定的全部义务。

履约保证金退还流程

履约保证金的退还流程通常如下：

1. 承包人完成施工内容并通过竣工验收后，向业主提出履约保证金退还申请。
2. 业主收到申请后，组织相关人员对工程进行复查，确认承包人已按合同约定履行了义务。
3. 业主经复查后，同意退还履约保证金，并向指定账户汇款。

履约保证金退还时限

履约保证金退还时限一般为竣工验收合格后一定期限内，如合同中约定为6个月、12个月或更长。

履约保证金未退还的后果

业主未按时退还履约保证金，承包人可采取以下措施：

• 与业主协商解决。
• 向建设行政主管部门投诉。
• 向法院提起诉讼。

履约保证金与工程质量的关系

正确使用履约保证金，可以有效保障工程质量。业主在接受履约保证金时应仔细审查承包人的资质、信誉和施工能力，选择有实力、讲诚信的承包人合作。

退坯保证金与履约保证金的区别

退坯保证金是由购房者在认购或购买新建商品房时向开发商交付的一笔金额，用来确保房屋在合同约定的交付期内建成并达到质量标准。而履约保证金是由承包人在签订工程施工合同时向业主交付的一笔金额，用来确保承包人完成合同约定的施工内容并达到质量标准。

常见问题

Q：履约保证金一定要退还给承包人吗？ A：不一定。如果承包人违反了合同约定，业主可以根据合同约定扣留部分或全部履约保证金。 Q：履约保证金退还后，业主是否还有权要求承包人承担保修义务？ A：有。履约保证金退还并不影响业主的保修权利。根据合同约定，承包人通常需要承担一定期限的保修义务。 Q：承包人破产了，履约保证金会退还吗？ A：不会。如果承包人破产，履约保证金将成为破产财产的一部分，用于偿还债务。 ```