履约保证金谁打的退给谁吗？

一、履约保证金的定义

履约保证金是指在工程承包中，承包人为了保证按合同履约，将一定金额的资金交予业主作为担保的一种制度。此项资金由承包人出资，是承包人履约能力和诚信度的体现。

二、履约保证金的性质

履约保证金的性质主要包括以下几点：

• 担保性质：履约保证金是对承包人履约义务的担保，确保承包人按合同约定履行职责。
• 留置性质：在合同履行过程中，业主对履约保证金享有留置权，当承包人违约时，业主可以扣留履约保证金以弥补损失。
• 有偿性：业主对履约保证金期间享有的收益归承包人所有。
• 无息性质：履约保证金期间，业主不向承包人支付利息。

三、履约保证金的退还

履约保证金的退还规则需根据合同约定，主要有以下几种情况：

1. 履约完毕后：在承包人完成合同约定的履约义务后，业主即应无条件退还全部履约保证金。
2. 部分履约后：在工程进行中，承包人部分履约后，根据业主的申请，可以申请退回部分履约保证金。
3. 违约解除合同后：如果承包人违约造成合同解除，如有约定，业主可以扣留部分或全部履约保证金作为违约金。

四、履约保证金的退还流程

履约保证金的退还流程通常包括以下步骤：

1. 开具退还通知：由业主或业主指定的单位开具履约保证金退还通知。
2. 结算审计：由双方共同对履约情况进行结算审计。
3. 签订退还协议：由双方签订履约保证金退还协议，明确退还金额、时间等事项。
4. 退还保证金：业主或其指定的单位根据协议，及时足额退还履约保证金。

五、特殊情况下的履约保证金退还

在合同履行过程中，可能会出现一些特殊情况，影响履约保证金的退还，具体包括：

1. 承包人破产解散：如果承包人在合同履行期间破产解散，业主应及时与法院或清算组协商处理履约保证金。
2. 合同变更导致履约保证金调整：如果在合同履行过程中，合同内容发生重大变更，导致履约保证金需要调整，双方应协商确定调整幅度。
3. 履约保证金替代担保：在一定条件下，承包人可以申请用其他形式的担保替换履约保证金，如银行保函等。

六、结语

履约保证金是工程承包中保障工程顺利履约的重要措施，退还规则需遵循合同约定和相关法律法规。承包人和业主应相互协作，严格履行合同义务，确保履约保证金的合理使用和及时退还，维护工程项目的正常进行和双方合法权益。