履约担保金抵扣

概述

履约担保金抵扣是建筑工程中常见的财务管理手段，指的是建筑承包人将履约担保金用于工程款支付的一种做法。履约担保金由发包人或业主向承包人收取，用于确保承包人履行合同义务。根据我国相关规定，履约担保金可以抵扣工程款，但需要满足一定条件和程序。

抵扣条件

根据《建设工程合同示范文本（2019年版）》第97条，《建设工程施工合同（示范文本）》（GB/T 51366-2019）第73条和《建设工程合同（2017版）》第92条，履约担保金抵扣工程款需满足以下条件：

• 工程已竣工并验收合格
• 承包人已提交竣工报告和工程结算书
• 承包人已按合同约定履行保修义务
• 承包人未发生违约行为，或已按合同约定处理违约事宜
• 经发包人确认，工程款已全部结算完毕

抵扣流程

履约担保金抵扣工程款的流程一般如下：

1. 承包人提出抵扣申请
2. 发包人对承包人申请进行审核
3. 发包人认可承包人抵扣申请，出具抵扣证明
4. 承包人持抵扣证明向担保机构申请抵扣
5. 担保机构审核承包人抵扣申请，确认符合抵扣条件后，划转履约担保金至承包人账户

抵扣额度

履约担保金抵扣额度一般不超过合同价的10%，实际抵扣额度由合同约定或双方协商确定。

优点

履约担保金抵扣工程款具有以下优点：

• 缓解承包人资金压力：承包人可以利用履约担保金补充流动资金，缓解工程建设过程中的资金紧张问题。
• 降低工程成本：抵扣履约担保金可以减少承包人筹措资金的成本，从而降低工程造价。
• 优化资金利用效率：履约担保金抵扣工程款可以提高资金利用效率，加快工程建设进度。
• 加强工程质量管理：因履约担保金抵扣需经发包人认可，发包人会加强对工程质量的监督，促进承包人重视工程质量管理。

注意事项

履约担保金抵扣工程款也存在一些需要注意的事项：

• 合同约定：承包人是否可以抵扣履约担保金应在合同中明确约定，包括抵扣额度、抵扣条件和抵扣流程。
• 真实性审查：发包人应严格审查承包人提交的竣工报告、工程结算书等资料的真实性，避免承包人虚报进度、夸大工程结算额等行为。
• 违约后果：承包人违反合同约定或发生违约行为的，将丧失抵扣履约担保金的权利，并承担相应的违约责任。
• 担保机构风险管理：担保机构在进行履约担保金抵扣审核时，应当加强风险管理，充分考虑承包人的履约能力和工程质量情况。

结语

履约担保金抵扣工程款是一种有效的财务管理手段，可以缓解承包人资金压力、降低工程成本、优化资金利用效率。但需要注意的是，履约担保金抵扣需要满足一定的条件和程序，承包人和发包人应在合同中明确约定，并严格审查资料真实性，以确保抵扣行为合法有效。