工程履约保证金什么时候扣

工程履约保证金，是指承包商在中标后，向发包人缴纳一定比例的工程合同金额作为履约保证的资金。履约保证金的扣除时间主要取决于工程合同的约定，一般情况下会在以下几个关键节点扣除：

一、中标后履约保证金扣除

承包商中标后，一般需要在收到中标通知书后一定期限内缴纳履约保证金。履约保证金扣除的金额通常为工程合同金额的2%-5%，具体比例由招标文件或合同约定。缴纳履约保证金是承包商履行合同义务的保证，也是发包人保障工程质量和进度的重要手段。

二、分阶段验收扣除

工程分阶段验收合格后，发包人可以扣除相应的履约保证金。履约保证金扣除的比例和时间节点由招标文件或合同约定，通常会分阶段扣除。例如，工程达到主体结构完成后可扣除20%，工程完工验收合格后可扣除80%，余下的20%在工程保修期满后扣除。

三、竣工结算后扣除

工程竣工结算后，发包人需对工程实际发生的费用进行结算，并扣除已缴纳的履约保证金。此时扣除的履约保证金金额为实际发生的工程费用中已包含的履约保证金部分。如果实际发生的工程费用低于工程合同金额，且已缴纳的履约保证金高于实际应扣除的金额，发包人应将多余的履约保证金退还给承包商。

四、工程质量问题扣除

如果工程竣工后出现质量问题，发包人有权根据工程质量检测报告扣除相应的履约保证金。履约保证金扣除的比例和标准由招标文件或合同约定，一般会根据工程质量问题的严重程度进行扣除。例如，工程存在严重质量问题导致无法使用，发包人可以扣除全部或大部分履约保证金。

五、其他约定扣除

除了上述常规情况外，工程合同中还可能约定其他扣除履约保证金的情形。例如，承包商违反合同约定，导致工程延误或造成损失，发包人有权扣除相应的履约保证金。具体扣除情形和标准应由招标文件或合同明确约定。

六、注意要点

1. 工程履约保证金的扣除应当依法进行，并符合招标文件和合同的约定。
2. 发包人应对工程质量和进度进行严格监督，并及时发现和解决问题，避免因工程质量问题导致履约保证金被扣除。
3. 承包商应严格履行合同义务，确保工程质量和进度，避免因违反合同约定被扣除履约保证金。
4. 履约保证金的扣除应合理公正，不得随意扣除或拖欠。

工程履约保证金扣除在工程建设中具有重要的作用。合理的履约保证金扣除制度有利于保障工程质量和工程款的支付，促进工程项目顺利实施。