工程履约保证金担保函

前言

工程履约保证金担保函是建筑工程领域中的一项重要文件，旨在为业主提供保障，确保承包商履行合同义务。通过这份担保函，担保人（通常为银行）保证在承包商无法履行其合同义务时，为业主提供履约保证金，以减少业主因合同未履约而遭受的损失。

担保函的内容

工程履约保证金担保函应包含以下主要内容：

• 担保人的名称和地址
• 被担保人的名称和地址
• 合同编号和名称
• 担保金额和担保形式
• 担保有效期
• 担保条件
• 担保人的权利和义务
• 被担保人的权利和义务

担保形式

工程履约保证金担保函的担保形式可以分为以下几种：

• 现金担保：担保人向业主提供现金作为担保金。
• 银行保函：担保人向业主出具银行保函，承诺在承包商违约时支付履约保证金。
• 保险担保：担保人向业主提供保险单，承诺在承包商违约时支付履约保证金。

担保条件

担保函中通常会约定以下担保条件：

• 承包商必须履行合同中的全部义务
• 承包商不得向任何人转让合同
• 承包商不得未经业主同意对工程进行重大变更
• 承包商必须按时完成工程
• 承包商必须对工程质量负责

如果承包商违反了上述任何担保条件，担保人有权根据担保函的约定向业主支付履约保证金。

担保人的权利和义务

担保人根据担保函享有以下权利和义务：

• 权利：
  • 要求承包商向其提供履约保证金
  • 在承包商违约时向业主索赔履约保证金
• 义务：
  • 审查承包商的财务状况和履约能力
  • 在承包商违约后及时向业主支付履约保证金
  • 对业主因承包商违约而遭受的损失承担赔偿责任

被担保人的权利和义务

被担保人（业主）根据担保函享有以下权利和义务：

• 权利：
  • 要求担保人提供工程履约保证金担保函
  • 在承包商违约时向担保人索赔履约保证金
• 义务：
  • 及时向担保人提供承包商违约的证据
  • 及时向担保人索赔履约保证金
  • 对担保人因承包商违约而遭受的损失承担赔偿责任

实务中常见的争议

在工程履约保证金担保函的实务中，可能会出现以下常见的争议：

• 承包商违约的认定：业主和担保人对于承包商是否违约可能存在不同的认定标准。
• 履约保证金的计算：业主和担保人对于履约保证金的计算可能存在不同的争议焦点。
• 担保人的赔偿责任：担保人对于其在履约保证金担保函项下的赔偿责任范围可能存在争议。

总结

工程履约保证金担保函是建筑工程领域中保障业主利益的重要文件。通过这份担保函，担保人承诺在承包商违反合同义务时向业主支付履约保证金，以减少业主因合同未履约而遭受的损失。在起草和执行工程履约保证金担保函时，需要充分考虑本文中所述的内容，以避免实务中常见的争议，确保担保函发挥其应有的保障作用。