工程监理由质量保函吗？如何制定？
引言
工程监理在建筑工程中发挥着至关重要的作用，作为工程项目建设过程中的独立第三方，工程监理机构负责确保工程质量、进度和投资控制的规范化和标准化。为了进一步保障工程质量，有些项目业主会要求监理单位提供质量保函，作为对工程质量的附带担保。本文将探讨工程监理由质量保函的情况，并提供如何制定工程监理由质量保函的指导。
工程监理由质量保函是什么？
工程监理由质量保函是一种由工程监理单位出具的书面文件，对工程质量承担保修责任。监理单位在保函有效期内，对工程竣工验收后出现的质量问题承担赔偿或修复的义务。质量保函有效期通常为工程竣工验收后的一段约定时间，一般在1-3年之间。
工程监理由质量保函的作用
监理由质量保函具有以下作用：
- 保障工程质量：监理由质量保函对监理单位建立了质量保障机制，督促监理单位严把质量关，提高监理服务质量，最终保障工程的质量安全。
- 明确责任归属：监理由质量保函明确了工程质量责任的归属，如果竣工验收后出现质量问题，监理单位需承担相应责任，有利于理顺工程质量责任体系。
- 提升业主信心：监理由质量保函作为对工程质量的附加担保，可以增强业主对工程质量的信心，促进工程项目的顺利进行。
监理由质量保函的适用情况
监理由质量保函的适用情况主要有以下几种：
- 工程具备质量保修条款：当工程合同或发包文件约定工程竣工验收后有一段保修期时，业主可以要求监理单位提供质量保函。
- 业主对工程质量有特殊要求：在某些情况下，业主对工程质量有特殊要求，或对特定分项工程存在担忧时，也可以要求监理单位提供质量保函。
- 工程竣工验收后出现质量问题：如果在工程竣工验收后出现质量问题，业主也可以要求监理单位根据质量保函履行保修义务。
如何制定工程监理由质量保函
制定工程监理由质量保函应遵循以下步骤：
- 明确保修范围：明确质量保函的保修范围，包括工程质量保修的时间、范围和内容。
- 确定保修金：确定质量保函的保修金金额，一般根据工程项目规模、工程质量要求等因素确定。
- 约定履行方式：约定监理单位履行保修义务的方式，包括返修、赔偿或其他约定方式。
- 设定时效条款：设定质量保函的时效期限，规定业主向监理单位提出保修索赔的时间限制。
- 明确仲裁方式：约定质量保函争议的仲裁方式，包括仲裁机构、仲裁规则等。
范例
以下是工程监理由质量保函的范例：
工程名称：[工程名称]
建设单位：[建设单位名称]
监理单位：[监理单位名称]
本保函由[监理单位名称]（以下简称“监理单位”）为[建设单位名称]（以下简称“建设单位”）出具，保证[工程名称]（以下简称“工程”）竣工验收后出现质量问题，监理单位承担保修责任。
1.保修范围
监理单位对工程竣工验收后出现的以下质量问题承担保修责任： [此处列明保修范围]
2.保修期限
本保函的保修期限为工程竣工验收后[保修期限]，自工程竣工验收合格之日起计算。
3.保修金
本保函的保修金为[保修金金额]，由监理单位提供[担保方式]作为担保。
4.保修义务
在保修期限内，如果工程出现保修范围内的质量问题，监理单位应在接到建设单位的保修通知后[响应时间]内派员现场查勘，并根据查勘情况，在[修复时间]内负责免费修复或采取其他补救措施。 如果监理单位未按时修复或采取补救措施，建设单位有权自行修复或采取其他补救措施，费用由监理单位承担。
5.时效条款
建设单位在发现质量问题后，应在[时限]内向监理单位提出保修索赔。逾期将自行承担损失，监理单位不再承担保修责任。
6.争议解决
本保函项下的任何争议，双方应协商解决。协商不成，双方同意提交[仲裁机构]按照[仲裁规则]进行仲裁。
7.生效
本保函自双方签字盖章后生效。
监理单位： [监理单位名称]
日期： [日期]
注意事项
在制定监理由质量保函时，需注意以下事项：
- 保函内容应明确具体，避免模糊或歧义。
- 保修范围应根据工程实际情况确定。
- 保修期限应符合工程质量保修的相关规定。
- 保修金金额应合理，既能保障工程质量，又能减轻监理单位的保函负担。
- 应明确保修义务的履行方式和时限。
- 应设定明确的索赔时效条款。
- 应约定仲裁方式和仲裁机构，以方便争议解决。
结语
工程监理由质量保函是提高工程质量保障水平的重要措施，对于保障工程质量、明确责任归属、提升业主信心具有积极意义。在制定监理由质量保函时，需根据工程实际情况，明确保修内容、期限、金额等关键要素。通过合理制定和执行工程监理由质量保函，可以有效促进工程质量的提升，保障各方利益。
