二建履约保证金退还期是多久

**引言**

在工程建设活动中，履约保证金作为一种常见的担保方式，在维护工程建设质量、保障工程款项的安全支付等方面发挥着重要的作用。本文将重点探讨二级建造师（二建）履约保证金的退还期，及其影响因素、相关规定和实务处理流程等内容，为工程建设参与方提供相关指导。

**履约保证金的概念**

履约保证金，是指发包人按照合同约定的比例，在中标人开工前从其收取一定金额或比例的保证金，作为中标人履行合同保证。履约保证金作为一种担保方式，能够促使中标人认真履行合同义务，保证工程按质按期竣工。

**二建履约保证金退还期**

根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2021-0211）第六十一条的规定，履约保证金的退还期一般为合同约定工程竣工后一年，或工程保修期满后。

退还期影响因素

二建履约保证金的退还期可能受到以下因素的影响：

• 合同约定：合同中关于履约保证金退还期的约定优先执行。
• 工程质量：如果工程质量未达到合同约定要求，发包人可根据合同规定扣留履约保证金。
• 保修期：一般情况下，工程保修期为一年。如果工程在保修期内出现质量问题，发包人可根据实际情况扣留履约保证金。
• 工程验收情况：如果工程未通过验收，发包人可根据合同规定扣留履约保证金。

退还期满后处理

履约保证金退还期满后，发包人应当按照合同约定，将履约保证金退还给中标人。如果合同未约定或其他法律法规未规定，发包人应当自退还期满之日起30日内将履约保证金退还给中标人。

如果发包人逾期不退还履约保证金，中标人可以按照合同约定或法律法规的规定，向发包人索要退还履约保证金的利息或赔偿金。

**特殊情况处理**

在以下特殊情况下，发包人可扣留全部或部分履约保证金：

• 中标人未按期开工或竣工的；
• 中标人在施工过程中严重违反合同约定的；
• 工程质量不合格，造成损失的；
• 中标人未履行工程保修义务的；
• 其他合同约定可以扣留履约保证金的情形。

实务处理流程

二建履约保证金的退还流程通常包括以下步骤：

1. 合同约定履约保证金退还期；
2. 工程竣工后或保修期满，中标人向发包人申请退还履约保证金；
3. 发包人对工程质量等情况进行验收核实；
4. 经验收合格后，发包人按照约定退还履约保证金。

结语**