**漳州履约保证金和履约保函：深入解析**
在漳州地区常见的工程建设项目中，业主为了保障项目顺利完工并防止承包商违约，通常会要求承包商提供履约保证金或履约保函。本文将详细介绍漳州履约保证金和履约保函的定义、适用条件、作用以及相关案例，为工程建设各方提供全面而实用的指导。**
一、履约保证金
**1. 定义**
履约保证金是以货币形式由承包商向业主提供的一种担保形式，作为承包商履行合同义务的保证，在工程完成后或其他约定条件下退还给承包商。**
**2. 适用条件**
根据《中华人民共和国招标投标法》、《漳州市工程建设招标投标实施办法》等规定，在漳州地区，在以下情形下，工程建设项目应当要求投标人提供履约保证金：**
- 招标公告、招标文件中有明确规定需要提供履约保证金的；
- 合同金额超过一定数额（由有关政府部门规定）；
- 建设项目风险较大，需要采取保证措施的。**
**3. 作用**
履约保证金的主要作用是：**
- 对业主起到保障作用，确保承包商履约；
- 对承包商起到督促作用，促进其认真履约；
- 在承包商违约时，业主可以扣除履约保证金以弥补损失。**
二、履约保函
**1. 定义**
履约保函是保证人（通常为银行或保险公司）向受益人（业主）出具的一种书面承诺，保证承包商履行合同义务。一旦承包商违约，保证人将按保函约定承担赔偿责任。**
**2. 适用条件**
在漳州地区，工程建设项目中一般在以下情形下推荐提供履约保函：**
- 招标文件中有明确要求的；
- 工程金额较大，风险较高，业主需要更高强度的保障的；
- 承包商资质较弱或履约能力较差的。**
**3. 作用**
履约保函的主要作用是：**
- 为业主提供高等级的保障，确保工程顺利完工；
- 对承包商起到信用背书的作用，使其更容易获得资金支持；
- 避免业主直接扣除履约保证金的风险，减少纠纷。**
三、履约保证金和履约保函的区别
漳州履约保证金和履约保函虽然都是保障工程建设项目履约的一种担保形式，但两者之间仍存在以下主要区别：**
| 项目 | 履约保证金 | 履约保函 |
|---|---|---|
| 定义 | 承包商向业主提供的担保 | 保证人向业主提供的担保 |
| 形式 | 货币 | 书面承诺 |
| 适用条件 | 合同金额较大、项目风险较高时 | 业主需求、高风险项目、承包商履约能力较差时 |
| 作用 | 保障业主利益、督促承包商履约 | 业主高等级保障、信用背书、避免扣费风险 |
| 便利性 | 资金占用，退还时效较长 | 方便快捷，资金占用少 |
| 成本 | 免费 | 需要支付保证费 |
四、漳州履约保证金和履约保函的办理流程
**1. 履约保证金**
漳州履约保证金的办理流程一般如下：**
- 承包商向业主出具履约保证金缴纳证明并提交相关手续；
- 业主核查承包商提交的手续后，确认履约保证金已缴纳；
- 工程完工后或达到其他约定条件后，业主退还承包商履约保证金。**
**2. 履约保函**
漳州履约保函的办理流程一般如下：**
- 承包商向符合条件的保证人申请办理履约保函；
- 保证人对承包商进行资信调查和评估，确定是否同意出具履约保函；
- 承包商向业主提供履约保函，业主验收合格后，履约保函生效。**
五、案例分析
**案例一：**
某漳州企业在投标一个工程建设项目时，招标文件要求投标人提供履约保证金。该企业在投标文件中提供了虚假的履约保证金证明，骗取了中标资格。在合同签订后，业主发现该企业无履约能力，立即解除了合同，并扣除该企业的履约保证金。**
**案例二：**
某工程总承包企业承接了一个金额很大的工程项目，业主要求总承包企业提供履约保函。总承包企业经考察，选择了一家信誉良好的银行向业主出具了履约保函。在项目建设过程中，总承包企业遇到资金困难，未能按期完成工程。业主及时向银行索赔，银行根据履约保函约定向业主支付了赔偿金，保证了业主的工程建设资金。**
六、结语
漳州履约保证金和履约保函是保障工程建设项目顺利完工的重要担保形式，业主和承包商应根据自身的实际情况选择合适的担保方式。相关部门应加强履约保证金和履约保函的监管，规范市场秩序，切实保障各方的合法权益，促进漳州地区工程建设事业的发展。**
