福州建设工程履约保函
一、概述
建设工程履约保函是保证承包人履行工程建设合同 obligations 的一种担保方式。作为业主和承包人之间的一份具有法律约束力的文件，它可以保障业主在工程施工过程中承包人履行合同时获得经济保障。在福州，建设工程履约保函的申请和使用越来越普遍，需要我们对其进行深入的了解。
二、适用范围
福州地区所有纳入福建省政府投资计划和年度预算管理的建设工程项目均应办理建设工程履约保函。具体适用范围包括：新建、改建、扩建、维修改造或大修等土建、安装工程项目；公共服务设施、各类基础设施、市政公用设施、环境保护工程项目；以及其他符合国家和地方有关规定，需要提供履约保函的建设工程项目。
三、承保机构
承保福州建设工程履约保函的机构应具有建设工程履约保函承保资质，并符合相关规定。目前，经福建省住房和城乡建设厅批准，具有承保资质的机构主要包括：中国人民财产保险股份有限公司、中国平安财产保险股份有限公司、中国大地财产保险股份有限公司等。
四、保函金额
建设工程履约保函金额一般为合同价款的5%-10%，具体金额由业主和承包人协商确定。保函金额的上限为合同价款的50%。保函有效期为合同履约期至工程竣工验收合格后缺陷责任期满之日。
五、办理流程
福州建设工程履约保函的办理流程大致如下：
- 业主与承包人签订建设工程合同。
- 承包人向承保机构提出履约保函申请，并提交相关资料。
- 承保机构审核承包人的资料，并收取保费。
- 承保机构出具履约保函，并交由业主保管。
六、履约保函的担保范围
建设工程履约保函涵盖以下担保范围：
- 合同约定的工程质量。
- 合同约定的工程进度。
- 合同约定的事项和义务。
七、履约保函的到期兑付
在合同履行期满且承包人履行了全部合同义务的情况下，业主应及时向承保机构提交相关资料，申请解除履约保函。承保机构在审核无误后，方可解除履约保函并退还剩余保费。
如果承包人未能履行合同义务，导致业主遭受损失的，业主有权向承保机构索赔。承保机构在收到索赔申请后，应当及时查证核实，并根据履约保函的约定进行赔偿。
八、应注意的事项
在办理福州建设工程履约保函时，需要注意以下事项：
- 选择具有资质的承保机构。
- 认真审核履约保函内容，确保与合同条款一致。
- 在工程竣工验收合格后及时申请解除履约保函。
- 妥善保管履约保函原件，防止遗失。
九、结语
建设工程履约保函是福州地区建设工程项目的重要风险管理工具。通过了解其适用范围、承保机构、保函金额、办理流程、担保范围和注意事项等内容，业主和承包人可以充分发挥履约保函的保障作用，维护各自的利益，促进福州建设工程行业的健康发展。
