解除保全房屋担保可以吗

拥有一套自己的房子是许多人的梦想。购房贷款成为了实现这个梦想的重要手段，而房屋担保则是银行贷款的重要条件之一。然而，在某些情况下，借款人可能考虑解除保全房屋担保。那么，解除保全房屋担保真的可行吗？下面我们从法律和实际角度来探讨这个问题。

首先，解除保全房屋担保在法律上是允许的。根据《合同法》规定，债权人与债务人可以协商变更或解除担保关系。因此，借款人有权向银行提出解除保全房屋担保的申请。

然而，银行是否同意解除担保要看具体情况。在大多数情况下，银行通常不会轻易同意解除担保。这是因为担保物（即房屋）作为借款人还款责任的保障，一旦解除，银行面临的风险将增加。

如果借款人坚持解除担保，银行会对借款人进行严格审查。首先，银行会评估借款人的还款能力。如果借款人的收入状态良好，能够证明自身具备偿还贷款的能力，银行可能会考虑解除担保。其次，银行会对房屋进行评估，确保房屋价值足以保障借款人贷款本金及利息。

另外，解除保全房屋担保还需要支付一定的手续费用。借款人需要向银行支付相关的评估费用、解押费用等。这些费用根据不同银行的政策有所不同，借款人在申请解除担保之前应提前了解清楚，并做好相应的准备。

总的来说，解除保全房屋担保是可以实现的，但是否成功还要视具体情况而定。借款人需要考虑到自身的还款能力和房屋价值，以及银行的审核标准和手续费用等因素。建议借款人在申请解除保全房屋担保之前应咨询专业人士的意见，并与银行进行充分沟通，以获得更好的结果。