履约保证金不退还吗？深入解读履约保证金退还规则

履约保证金是工程建设中常见的一种担保方式，其目的是为了保障建设工程的顺利履约，然而，在部分情况下，履约保证金可能无法获得退还。本文将深入探讨履约保证金的退还规则，帮助您更好地理解和保护您的利益。

何种情况下履约保证金可获得退还？

根据《建设工程合同示范文本（2019年版）》，履约保证金应在下列情况下予以退还：

• 工程竣工并经过竣工验收合格，承包人已履行其在工程合同中的全部义务；
• 合同期满或者合同终止，双方经书面确认承包人已按合同约定履行了全部义务；
• 发包人要求返还履约保证金，承包人未承担延迟交付的责任；
• 在建设工程合同中另有约定的情况。

何种情况下履约保证金不能获得退还？

在以下情况下，履约保证金将不予退还：

• 承包人未按合同约定履行义务，导致建设工程延期交付的；
• 承包人未按合同约定履行义务，造成建设工程质量问题或安全事故的；
• 承包人未经发包人同意擅自转让履约保证金或提供虚假履约保证金的；
• 承包人在合同期内破产或者因其他原因丧失履约能力，导致建设工程中断或无法继续履行的；
• 其他违反合同规定，给发包人造成损失的情况。

履约保证金退还的程序

履约保证金退还的程序一般如下：

1. 承包人提出退还履约保证金的申请；
2. 发包人确认承包人已按合同约定履行了全部义务；
3. 发包人签署退还履约保证金的通知书；
4. 承包人凭退还履约保证金的通知书向相关部门办理退还手续；
5. 发包人将履约保证金退还给承包人。

避免履约保证金无法退还的建议

为了避免履约保证金无法退还，承包人应注意以下事项：

• 仔细审查合同，明确履约保证金的退还条件和违约责任；
• 按照合同约定认真履行义务，避免出现违约行为；
• 定期向发包人报送工程进展情况，主动沟通解决问题；
• 保管好履约保证金相关凭证，包括合同、退还通知书等；
• 如遇不可抗力因素影响履约，及时向发包人提交证据和报告。

慎用履约保证金

履约保证金是一种有效的担保方式，但同时也具有一定的风险。承包人应根据自身履约能力和项目风险谨慎决定是否提供履约保证金。如果承包人无法保证按合同约定履行义务，则应慎重考虑提供履约保证金，以免造成不必要的损失。

结语

履约保证金退还规则是一项复杂的法律问题，涉及合同约定、工程质量、施工进度等多方面因素。承包人在提供履约保证金时，应充分了解其退还条件和违约责任，并采取积极措施避免出现违约行为，以确保履约保证金的及时退还。