履约保证金20%
履约保证金，是指承包人在竞标工程项目时，根据招标文件的要求，向招标机构缴纳一定金额的保证金，以保证承包人履约的担保措施。通常情况下，履约保证金的比例为工程合同价的5%-10%，但根据工程的具体情况，比例也可以调整。20%的履约保证金，属于较高比例的履约保证金，承包人在缴纳时需要慎重考虑。
承包人在决定是否缴纳20%的履约保证金时，需要综合考虑以下因素：
- 工程合同价款：履约保证金的金额与工程合同价款直接相关。工程合同价款越高，履约保证金的金额也会越高。
- 承包人的财务状况：承包人需要确保自己拥有足够的资金来缴纳履约保证金，同时还要保证在工程施工过程中有足够的资金支持。
- 招标文件的规定：招标文件中会明确规定履约保证金的比例，承包人需要严格按照招标文件的要求缴纳保证金。
- 工程的风险程度：工程的风险程度越高，承包人被要求缴纳的履约保证金比例也可能会越高。
如果承包人决定缴纳20%的履约保证金，需要采取以下步骤：
- 向银行或其他金融机构申请履约保证金贷款：承包人可以向银行或其他金融机构申请履约保证金贷款，以获得所需资金。
- 缴纳履约保证金：承包人按照招标文件的要求，向招标机构缴纳履约保证金。
- 保留履约保证金收据：承包人需要妥善保管履约保证金收据，作为缴纳履约保证金的凭证。
在工程施工过程中，承包人需要严格履行合同，保证工程质量和进度。如果承包人未能履行合同，招标机构有权没收履约保证金。因此，承包人在缴纳履约保证金时，需要谨慎评估自己的履约能力，避免出现违约的情况。
履约保证金的退还
工程结束后，承包人需要向招标机构提交竣工验收报告。招标机构在验收合格后，会将履约保证金退还给承包人。以下情况，承包人可以全额收回履约保证金：
- 承包人已经按合同约定完成了工程施工，并通过了招标机构的验收。
- 承包人在工程施工过程中没有出现违约行为。
- 承包人已经履行了合同规定的全部义务，包括保修义务。
以下情况，招标机构可以没收履约保证金：
- 承包人未按合同约定完成工程施工，或者工程施工质量不合格。
- 承包人在工程施工过程中出现违约行为，造成损失。
- 承包人未履行合同规定的全部义务，包括保修义务。
承包人在工程施工过程中，需要严格履行合同，保证工程质量和进度。避免出现违约的情况，才能确保履约保证金的顺利退还。
履约保证金的争议解决
在履约保证金的退还过程中，承包人和招标机构可能会产生争议。承包人可以通过以下途径解决争议：
- 协商解决：承包人和招标机构可以自行协商解决争议，达成一致意见。
- 仲裁解决：承包人和招标机构可以向仲裁机构申请仲裁，仲裁机构会对争议进行裁决。
- 诉讼解决：承包人和招标机构可以向法院提起诉讼，法院会对争议进行审理和判决。
承包人在选择解决争议的途径时，需要综合考虑争议的具体情况、证据的充分性以及解决争议的成本和时间。在大多数情况下，协商解决是较为便捷和经济的解决途径。
结论
履约保证金是工程承包中重要的担保措施，承包人在缴纳履约保证金时需要慎重考虑。20%的履约保证金比例属于较高比例，承包人在决定是否缴纳时需要综合评估自身的财务状况、工程的风险程度以及招标文件的规定。在工程施工过程中，承包人需要严格履行合同，保证工程质量和进度，避免出现违约的情况。工程结束后，承包人可以全额收回履约保证金；如果出现违约，招标机构有权没收履约保证金。承包人在工程施工过程中如果出现履约保证金的争议，可以通过协商、仲裁或诉讼等途径解决争议。
