随着社会的进步和法制建设的完善，越来越多的人开始关注自身权益的维护。在房屋租赁领域，退房时起诉申请保全是一种常见的维权方式。那么为什么要申请保全呢？本文将对这个问题进行深入探讨。

首先，对于租房者而言，申请保全可以有效地保护其合法权益。在退房后，如果出现房东恶意扣押押金、拒绝支付租金等情况，租房者往往处于弱势地位，很难追回自己的损失。而通过申请保全，可以在案件审理期间冻结房东的相关资产，确保他们无法转移或窜改财产，从而为租房者争取到更多的维权空间。

其次，申请保全有助于促进房屋租赁市场的健康发展。在过去的一段时间里，因为缺乏有效的维权手段，一些不良房东存在恶意扣押押金、拖欠租金等行为。这不仅损害了租房者的合法权益，也影响了整个租房市场的良性发展。而通过申请保全，可以对不守法规的房东形成一定的震慑力，减少违法行为的发生，为租房市场构建更加公平、透明的环境。

此外，申请保全还可以弥补法律程序上的滞后。在现实生活中，维权往往需要经历漫长的诉讼过程，而在等待期间，一些恶意房东可能已经转移财产、销毁证据，进一步损害了租房者的利益。因此，及时申请保全，可以在程序上尽快冻结房东的相关资产，防止他们继续进行破坏性行为，提高维权效果。

最后，申请保全是一种有效的情感宣泄方式。租房者在遭受不公正待遇时常常感到愤怒和无助，而通过法律手段申请保全，可以表达自己的不满和抗议，获得一定的心理满足感。同时，这也是对违法行为的一种制约和警示，为其他租房者树立了榜样，鼓励他们勇敢维护自己的权益。

综上所述，起诉退房申请保全具有多方面的好处。它不仅可以有效地保护租房者的合法权益，促进租房市场的健康发展，还能够弥补法律程序上的滞后和提供一种情感宣泄方式。因此，在退房时面临纠纷时，租房者应当积极考虑申请保全，提高自身的维权能力。